深圳市軟件產業基地，后海金融總部經濟中心按國際港灣規劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、體育配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項目所處的是高新技術產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區”發展戰略的批試點園區之一，因此項目所處的整個片區未來發展的價值無可比擬。軟件產業是深圳的優勢產業。據了解，2007年，深圳軟件產業產值達860億元，占全國的15%，出口45億美元，占全國的45%，分別位居全國大中城市第二和位?；谛畔a業優勢，深圳的服務外包產業也得到高速發展，深圳已成為國家主要的軟件出口基地和服務外包基地城市示范區。深圳軟件產業基地從規劃到奠基，深圳市各部門通力協作，特事特辦，僅用了兩個月的時間就辦完了相關手續，是深圳市集中力量辦大事的又一典型范例。深圳軟件產業基地建成后，將大幅度提升深圳市軟件產業發展空間，對深圳市軟件產業參與國家競爭能力、支撐深圳市國家創新型城市建設發揮重大作用。

深圳市軟件產業基地主要以軟件、信息服務行業及其他相關行業企業，為其提供發展空間和*化服務。地塊比鄰南山

業文化中心區，以及已經啟動建設的后海金融中心，地段周邊的各類城市建設已經完善， 隨著深圳市城市**不斷西

，諸如西部通道、地鐵2號線等大型基礎設施建設完成，使本項目具有了良好的區域和交通條件，與中國香港及深圳城市重

e功能區的交通*為便捷，區位條件十分優越。本項目是深圳市****工程,深投控深圳灣四個項目之一。

項目簡介

1，項目位置:位于中國，深圳市，南山科技園南區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北

路、中間科園路南北穿越。

2,開發商:深圳市投資控股有限公司

3,用地面積: 123028. 45m2

4，建筑面積: 620000. 00m2

5，建筑數量:深圳市軟件產業基地，由18棟2- -28層單體建筑組成

6，建筑體量:研發辦公寫字樓為37.527萬，宿舍5.86萬吧、食堂0.378萬m2、商業服務1.423萬m.

7,字樓層高; 4.2米凈縞; 2.95--3.米

8,物業管理:深圳市投控物業管理有限公司

9，電梯: 通力電梯，

10，幕墻系統: *柏鋼化L0W--中空玻璃幕墻

11，網絡:光纖

12，空調系統: VRV中 央空調系統

13，停車位: 3784個停車位

14，車位費: 450元/個/月(暫未收費 )

15，出租樓層: 2--24層，

16，出租面積段: 150-- 200-- 300- 500-1000平等，大小面積均有。

17,出租價格: 115-140元 1月/m2

18，實用率: 60%

19,物業費: 12元/月/m2

20，空調費:計流量

21,水電費:水費: 4. 82元/m3電費: 1. 06元/度

深圳市軟件產業基地位于深圳市南山高新區填海六區,東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學

府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。項目由18棟2- -28層單體建筑組成，總占地面積12. 30萬m2、主體建筑

物性質為研發辦公、容積率4. 34，總建筑面積61. 76萬m,地下停車位3784個,計劃總投資40. 23億元。項目主要功能有

研發辦公37.527萬m2、宿舍5. 86萬m2、食堂0. 378萬m2、商業服務1. 423萬m2。

本人從事房地產經紀行業多年，了解周邊小區的物業及生活配套情況，客戶滿意,是我的職業追求,我相信,擁有

的知識及真誠的服務才能獲得共贏。